Сгоревший «Крокус Сити Холл» был в залоге у Газпромбанка
Концертный зал «Крокус Сити Холл» находится в залоге у Газпромбанка. Об этом свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). На это обратил внимание РБК.
Здание площадью более 38 тыс. квадратных метров принадлежит «Крокус Интернэшнл» — структуре Crocus Group бизнесмена Араза Агаларова. Оно заложено по ипотечному договору от ноября 2023 года, обременение на недвижимость действует до 24 декабря 2032 года.
В залоге у Газпромбанка объект оказался в результате переуступки в декабре 2022 года. О том, что у объекта сменился кредитор, стало известно в марте 2023 года — до этого им был Сбербанк. По данным издания, группа Агаларова рефинансировала кредиты примерно на 100 млрд рублей.
Из-за того что здание «Крокус Сити Холла» пострадало в результате теракта, ликвидационная стоимость залога снизилась, пишет издание. Аналитики оценивают её в 20-30% от первоначальной за счёт стоимости земли и уцелевших строений.
Если в результате оценки обнаружатся «признаки обесценения» залога, то банк может потребовать от заемщика предоставить по ссуде дополнительное обеспечение. Эксперты также отмечают, что если заемщик не может предоставить новый залог, то кредитор вправе потребовать от него досрочного погашения кредита.
Ранее эксперты оценивали ущерб из-за атаки на концертный зал «Крокус Сити Холл» от 6 млрд до 12 млрд рублей. При этом валовый годовой оборот площадки оценивали примерно в 4 млрд рублей, а валовый доход — до 1 млрд рублей. Однако, по словам главы концертного агентства TCI Эдуарда Ратникова, «Крокус Сити Холл» требовал от собственника существенных расходов на амортизацию, оплату персонала и коммунальные услуги.
Вечером 22 марта в концертном зале «Крокус Сити Холл» произошла стрельба. Несколько вооруженных людей открыли огонь из автоматического ружья.
В результате возникшего пожара крыша зрительного зала «Крокус Сити Холл» полностью обрушилась. В этот момент в зале могли находиться более 200 человек.
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Теракт в подмосковном «Крокус Сити Холле»: подозреваемые и хронология
Компания-владелец «Крокус Сити Холла» заявила, что восстановит концертную площадку